Quando la casa rischia di finire all’asta, ci si trova in una situazione disperata e senza molte alternative. Tuttavia, esiste una soluzione che può evitare la perdita del proprio immobile: la cartolarizzazione a valenza sociale. Questo strumento offre una via di uscita per chi è in difficoltà economiche e rischia di vedere la propria casa all’asta.

Cos’è la Cartolarizzazione a Valenza Sociale?

La cartolarizzazione a valenza sociale interviene quando un debitore rischia di perdere la casa perché non sta pagando il mutuo. Grazie a questo strumento, è possibile proteggere i proprietari dell’immobile, permettendo loro di mantenere la propria casa anche in situazioni di grave difficoltà: il fondo si intesterà temporaneamente l’immobile fino a quando il debitore non ha risolto i problemi che l’hanno portato a non pagare, versando un affitto-riscatto per alcuni anni. Se la famiglia in difficoltà riesce a risolvere i propri problemi (di norma entro cinque anni) può chiedere che l’immobile le venga reintestato, pagando il debito residuo.

Come Posso Salvare la Mia Casa?

Se la casa finisce all’asta per debiti non saldati, il processo di cartolarizzazione sociale si articola in diverse fasi per garantire la permanenza della famiglia nella propria abitazione:

Identificazione del Debito: La cartolarizzazione sociale si applica quando il debitore rischia la perdita della casa a causa di un mutuo non pagato.
Richiesta di Intervento: Il debitore può richiedere l’intervento di un fondo di cartolarizzazione sociale per rinegoziare il debito.
Acquisto del Debito e dell’Immobile: Il fondo acquista il debito e l’immobile, liberando il debitore dai pesanti vincoli economici.
Contratto di Locazione: Il debitore può continuare a vivere nella casa, grazie a un contratto di locazione favorevole, con un canone predeterminato.
Cancellazione del Debito: Una volta completata la cartolarizzazione, il debito viene cancellato senza ulteriori oneri.
Riscatto dell’Immobile: Dopo un periodo, il debitore ha l’opportunità di riacquistare la casa a un prezzo vantaggioso, sfruttando gli affitti pagati durante il contratto di locazione.

un fondo di cartolarizzazione sociale può intervenire anche nel momento del pignoramento dell’immobile e anche quando l’asta è già stata disposta.

Perché la Cartolarizzazione Sociale è un’Opportunità per Salvare una Casa all’Asta?

La cartolarizzazione sociale offre numerosi vantaggi:

Mantenere la Casa: Il principale vantaggio è che la famiglia può rimanere nella propria casa, evitando il trauma della perdita e l’incertezza legata a una casa all’asta.
Risoluzione dei Debiti: Il debito viene cancellato, permettendo al proprietario dell’immobile di liberarsi da un carico finanziario pesante e di iniziare un nuovo capitolo della propria vita.
Opzione di Riscatto: La possibilità di riacquistare la casa a un prezzo predeterminato rende l’operazione ancora più vantaggiosa, perché gli affitti pagati durante la locazione vengono conteggiati nel prezzo di riscatto.

Hanno pignorato il tuo immobile? Lo sai che puoi salvarlo grazie alla cartolarizzazione sociale? Se stai rischiando di perdere tua casa, puoi affidarti a Piano Debiti per ricevere un supporto professionale e risolvere la tua situazione. La cartolarizzazione sociale ti offre l’opportunità di liberarti dal debito e continuare a vivere nel tuo immobile con un contratto di locazione vantaggioso. Con la nostra consulenza, ti guideremo attraverso l’intero percorso, aiutandoti a mantenere la tua casa e ricominciare da capo. Non affrontare questa battaglia da solo: contattaci per scoprire come possiamo aiutarti. Se vuoi sapere di più sulla cartolarizzazione a valenza sociale, consulta la nostra guida completa.

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